1. Generelt
Disse handelsbetingelser (“Betingelserne”) gælder for leje af lagerrum hos Bosebjerg Lagerhotel, som drives af Bosebjerg Farming ApS, CVR-nr. 46379462 (”Udlejer”).
Ved booking og indgåelse af en lejeaftale accepterer kunden (“Lejer”) disse betingelser i deres helhed.
Udlejer stiller et aflåst lagerrum til rådighed mod betaling af en månedlig leje, jf. de til enhver tid gældende priser og størrelser, der fremgår af Udlejers hjemmeside, prisliste eller telefonisk oplysning.
2. Indgåelse af aftale og lejeperiode
Aftalen anses for indgået, når Lejer har:
-
- booket og betalt for et lagerrum via hjemmeside, telefon (telefonsvarer) eller e-mail, og
-
- modtaget en skriftlig bekræftelse pr. e-mail fra Udlejer med oplysning om lagerrum, pris og personlig adgangskode.
Lejemålet begynder på den dato, der fremgår af bekræftelsen, og løber uden tidsbegrænsning og uden binding, indtil det opsiges af en af parterne, jf. punkt 9.
Der stilles ikke krav om fysisk fremmøde eller fysisk underskrift for indgåelse af aftalen. Digital bekræftelse og betaling er tilstrækkeligt til, at aftalen er bindende.
3. Priser og regulering
Alle priser er angivet i danske kroner (DKK) og er inkl. moms.
Eventuelle prisændringer for løbende lejemål varsles skriftligt over for Lejer med minimum 30 dages varsel og træder tidligst i kraft ved en ny betalingsperiodes begyndelse. Udlejer forbeholder sig retten til at ændre priserne for nye lejemål til enhver tid.
Lejen kan herudover reguleres én gang årligt pr. 1. januar i forhold til udviklingen i nettoprisindekset, medmindre andet aftales.
4. Betaling
Lejen betales månedsvis forud. Første betaling sker ved aftalens indgåelse, og lejeperioden løber fra denne dato.
Efterfølgende betalinger forfalder samme dato i hver følgende måned (forfaldsdagen). Indgås aftalen f.eks. den 5. februar, forfalder lejen herefter den 5. i hver måned.
Har en måned ikke den pågældende dato, forfalder lejen den sidste dag i måneden.
Betaling sker via Quick Pay ved automatisk træk på den betalingsmetode, Lejer har registreret. Der fremsendes ikke nødvendigvis en særskilt faktura.
5. Manglende betaling
Ved manglende rettidig betaling fremsendes en rykker.
Der pålægges rykkergebyr og morarenter i henhold til rentelovens regler.
Ved fortsat manglende betaling efter fremsendt rykker/påkrav er Udlejer berettiget til at spærre Lejers personlige adgangskode til lagerrummet uden yderligere varsel. Dette berører ikke Lejers fortsatte betalingsforpligtelse.
Ved vedvarende misligholdelse kan Udlejer ophæve lejeaftalen med øjeblikkelig virkning og gøre brug af salgsfuldmagten i punkt 11.
6. Adgang til lagerrum og personlig kode
Adgang til bygningen sker via en fælles port forsynet med elektronisk kodelås. Hver Lejer får tildelt en personlig, adgangskode ved lejemålets start.
Koden er personlig og må ikke videregives til tredjemand. Lejer er ansvarlig for enhver brug af egen kode, herunder hvis den er videregivet eller kommet uvedkommende i hænde.
Udlejer kan til enhver tid aktivere og deaktivere den enkelte Lejers kode, herunder ved lejemålets ophør, ved manglende betaling, jf. punkt 5, eller ved mistanke om misbrug eller overtrædelse af Betingelserne.
Det enkelte lagerrum er forsynet med beslag/hængsler til en hængelås. Lejer skal selv medbringe og montere egen hængelås til det lejede lagerrum. Udlejer opbevarer ikke kopi af nøgle eller kode til den enkelte Lejers hængelås og har som udgangspunkt ikke adgang til det aflåste rum uden Lejers medvirken.
Adgang til lageret er mulig døgnet rundt, medmindre andet er oplyst ved opslag eller på hjemmesiden.
Udlejer kan ikke holdes ansvarlig for tab som følge af tekniske fejl i kodelås, port eller andre adgangs- installationer, jf. i øvrigt punkt 12.
7. Benyttelse af lagerrum og forbudte genstande
Lagerrummet må udelukkende anvendes til lovlig opbevaring af private ejendele eller erhvervsmæssigt gods.
Det er ikke tilladt at opbevare:
-
- eksplosive eller brandfarlige stoffer eller genstande, trykflasker eller brandfarlige væsker,
-
- giftige, ætsende eller på anden vis miljøfarlige stoffer,
-
- ulovlige genstande eller stoffer,
-
- levende eller døde dyr,
-
- madvarer, letfordærvelige eller stærkt ildelugtende produkter.
Motorkøretøjer, maskiner, redskaber og lignende skal være tømt for brændstof, olie og andre væsker inden opbevaring.
Lejer er erstatningsansvarlig for skader på ejendommen, andre lejemål eller tredjemand, som skyldes de opbevarede effekter eller Lejers benyttelse af lagerrummet eller ejendommens område i øvrigt.
8. Forsikring og ansvar for opbevarede effekter
Opbevaring i lagerrummet sker for Lejers egen regning og risiko.
De opbevarede effekter er ikke omfattet af Udlejers forsikring. Lejer opfordres til selv at sikre, at egen indboforsikring eller erhvervsforsikring dækker opbevaring uden for hjemmet/virksomhedens adresse.
9. Opsigelse
Lejeaftalen kan opsiges af begge parter ved skriftlig varsel med løbende måned.
Opsigelse skal ske skriftligt via e-mail til lager@bosebjerg.com eller via Udlejers hjemmeside.
Der ydes ikke refusion for allerede betalte, påbegyndte lejeperioder.
10. Aflevering af lagerrum
Ved lejemålets ophør skal lagerrummet være ryddet, rengjort og afleveret i samme stand som ved overtagelsen, senest ved udløbet af den betalte lejeperiode.
Lejer skal selv fjerne egen hængelås ved fraflytning. Efterlader Lejer effekter og/eller lås i rummet efter lejemålets ophør, er Udlejer berettiget til for Lejers regning at klippe en efterladt lås af, fjerne og bortskaffe eller opbevare de efterladte effekter samt istandsætte rummet efter behov.
11. Salgsfuldmagt ved misligholdelse
Lejer giver hermed Udlejer fuldmagt til at bortskaffe eller sælge effekter, der er efterladt i lagerrummet efter lejemålets ophør, eller som følge af Lejers væsentlige misligholdelse af lejeaftalen, herunder vedvarende manglende betaling.
Denne ret kan Udlejer først gøre gældende, når Lejer har modtaget skriftligt påkrav/varsel om, at effekterne vil blive solgt eller bortskaffet, såfremt restancen ikke berigtiges, eller rummet ikke ryddes, inden en nærmere angivet frist. Der henvises i øvrigt til punkt 10 vedrørende Lejers eventuelle regning.
12. Ansvarsbegrænsning
Udlejer er ikke ansvarlig for tab eller skader som følge af indbrud, tyveri, hærværk, brand, vandskade, fugt eller skadedyr.
Udlejer er ikke ansvarlig for driftsforstyrrelser i adgangssystemet (kodelås, port m.v.), forudsat at Udlejer arbejder på at udbedre fejlen inden for rimelig tid.
Udlejer kan alene holdes ansvarlig for Lejers tab i tilfælde af grov uagtsomhed eller forsæt fra Udlejers side.
13. Persondata (GDPR)
Udlejer behandler personoplysninger om Lejer (herunder navn, kontaktoplysninger, betalingsoplysninger og personlig adgangskode) med henblik på indgåelse og administration af lejeaftalen, i overensstemmelse med databeskyttelsesforordningen (GDPR) og databeskyttelsesloven.
Anvendes en ekstern betalings- eller bookingudbyder, er denne databehandler for Udlejer i relation til de oplysninger, der behandles på Udlejers vegne, og der indgås databehandleraftale i overensstemmelse med gældende regler.
Oplysningerne opbevares, så længe det er nødvendigt af hensyn til lejeforholdet, herunder for at kunne dokumentere krav, samt i øvrigt i overensstemmelse med bogføringslovens opbevaringspligt.
14. Fortrydelsesret (gælder kun forbrugere)
Aftalen kan fortrydes inden 14 dage fra indgåelsen ved meddelelse til lager@bosebjerg.com eller via lejlager.dk.
Har Lejer ved bookingen samtykket til, at lejemålet påbegyndes inden fristens udløb, betales for den forløbne del af perioden. Resten tilbagebetales senest 14 dage efter meddelelsen. Lagerrummet skal være tømt og låsen fjernet ved fortrydelsen.
15. Ændringer af handelsbetingelser
Udlejer kan til enhver tid opdatere disse Betingelser. Ved væsentlige ændringer orienteres Lejer skriftligt, f.eks. pr. e-mail, med rimeligt varsel, inden ændringerne træder i kraft for det løbende lejemål.
16. Overdragelse
Udlejer er berettiget til at overdrage sine rettigheder og forpligtelser efter aftalen til tredjemand, herunder til et koncernforbundet selskab eller i forbindelse med overdragelse af ejendommen eller virksomheden, uden Lejers samtykke.
17. Lovvalg og værneting
Disse Betingelser er underlagt dansk ret. Eventuelle tvister, der ikke kan løses i mindelighed mellem parterne, afgøres ved Udlejers hjemting eller den efter retsplejeloven kompetente danske domstol.
18. Kontaktinformation
Bosebjerg Farming ApS
Adresse: Aggersvoldvej 30, 4440 Mørkøv
CVR: 46 37 94 62
Telefon: +45 28 25 53 28
E-mail: lager@bosebjerg.com
Hjemmeside: lejlager.dk